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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??2月4日，中國人民銀行宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，並有針對性地實施定向降準措施。央行同時表示，將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。時隔三年，此次央行再度降準後，目前大型存款類金融機構的存準率為19.5%，依然居於

歷史高位，此次調整預計將成為新一輪降準的開始。對於房企而言，隨著資金面的整體改善，房地產行業資金緊張局面或將得以緩解，開發貸款以及按揭貸款將有望

內容來自sina新聞

寬松。對於購房者而言，繼去年11月降息之後，此次降重劃區土地缺錢急用哪裡汽車貸款重劃區信用貸款房貸利率比較準從心理層面將進一步對購房者預期帶來影響，增強購房者的入市信心。

??對於央行降準所釋放的利好，數據給出積極反饋。上周，六大城市中原報價指數中，除已經居於高位的深圳環比微跌外，其他五個城市均環比顯著上漲，其中北京、上海、廣州漲幅分別為6.60個、4.84個及3.62個百分點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08545971803459807396708.shtml

成交淡 一手下滑二手平穩

??業內認為，此次降準後的市場升幅或將有限，過往兩次成交量價齊升的火熱場面難以重演。此次降準所釋放的資金將在全市場間流動，而並非針對房地產市場。因此，房地產行業最終受益多少，有賴於外部環境對行業前景的預判。目前我國房地產行業告別高增長時代已成定局，全國整體庫存水平居高不下，房地產行業正陷入新的整頓

和調整。因而，專傢表示，不應盲目樂觀此次降準所帶來的利好影響，其對市場的推動作用或將弱於之前兩輪。

??2月市場進入傳統淡季，新房市場供求進一步下滑，二手房市場則表現相對平穩。中原監測的40個重點城市數據顯示，2月前8日的新建住宅成交面積較1月同期下降6%。各線城市均呈現

小幅下滑走勢，一線、二線、三四線城市降幅分別為1%、8%及4%。由於1月同期已包含元旦假期因素，可見從統計數據來看，2月以來的新房市場表現差強人意。隨著春節假期臨近，各地新房推盤大幅減少，2月市場回調在所難免。

??然而，二手房市場整體表現平穩，意味著市場的需求仍然存在。中原監測的21個重點城市數據顯示，上周二手住宅成交面積較1月周均值微升0.08%，較去年12月周均值微升2.88%。

??一周熱點觀察

??上周的立春日，央行時隔三年再度宣佈降準，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，為新年的市場吹來政策暖意。然而，市場對此反應暫時有限。2月市場進入傳統淡季，各地新房推盤減少，成交進一步下滑，而二手房市場表現平穩。此次央行降準開啟瞭新年信貸環境好轉之門，無疑將有望改善房企資金緊張的局面，增強購房者入市信心，但是，市場的真正回暖有待農後龍鎮土地貸款期數歷新年之後的表現。

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