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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
克而瑞指導價
方興
74153
項目名稱
4月
玉亭房地產
水墨林溪二期
融創
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
19521
6
27713
市場口碑欠佳，產品無創新，客群吸引力較弱
10.68%
45533
12658
5月
13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳
（元/平米）
1
8
在榜時間
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08432693798.shtml
25000
東方天成
北京華僑城五期
12.35%
潤楓領尚
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
北京3月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
亞奧金茂悅
遠洋
4
5月
10.85%
8月
中國鐵建
排名
長陽光和作用
銷售情況
龍山華府
26000
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
銀行信貸房貸信用貸款
2
5
12.28%
北京正宏置業集團
高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好
67000
45000
9月
西山壹號院
22000
11.74%
中國鐵建·原香漫谷
靜水園房地產
-12.39%
潤通恒業
9
7
首創·伊林郡
15680
11.30%
12528
2
32000
13.05%
翠林漫步
7
51165
珠江地產
月均去化不足1套
14000
首創
6
銷售情況
29607
3
28034
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
龍建集團
28000
北京半島
剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中
41000
房地置業
10
29052
相差幅度
11.06%
項目名稱
31437
14565
2月
9月
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
排名
32980
開發企業
項目售價
（元/平米）
克而瑞指導價
（元/平）
相差幅度
13.79%
珠江東都國際
1
迎合市場主流需求，交通較為便利，價格低於版塊均價
-25.54%
華僑城
8月
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
交通不便，配套設施不完善
12800
18500
世界名園
匯金房地產
13720
10974
-20.01%
億成
10月
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
項目售價
27440
22419
-18.30%
5
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
新浪樂居訊 2014年3月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲增速連續五個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。
4
1月
開發企業
南澳鄉農地貸款率利最低銀行3
30000
25911
-13.63%
9月
（元/平）
月均去化不足一套
鴻潤成業
23000
21917
8月
-12.33%
8月
燕西華府
世佳別墅
內容來自sina新聞
7月
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
20784
東方普羅旺斯三期
八仙房地產
49000
13.7%
43279
-11.68%
11月
遠洋天著二期
8
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
在榜時間
北京碧桂園
26190
1月
7月
-11.27%
9月
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
9
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
鉑銘郡
36707
-10.51%
2月
迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄
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