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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有人說，限購、限貸松綁，是為瞭救樓市，我不那麼看。如果僅僅為瞭救市，那就不是常態，一旦救過來瞭，又會 "限這"、"限那"。日前，傳出首套房認定松綁的消息，並且四大行相關負責人已接受央媒采訪，表示"監管層已召集幾大行開會，目前正在吹風階段，預計該政 策會較快出臺"，主要有以下背景：

  限價、限購、限貸，樓市"三限"，已快走到盡頭。限價不用說瞭，8月份70個大中城市新房價格68個下降，早銀行房屋信貸免費估貸利率多少免費諮詢試算已無所謂"限"；限購，46個限購 城市迄今隻剩下"北上廣深"以及珠海、三亞6個(有傳聞說珠海也將退出)；就連呼聲最高至今尚未松動的限貸，也已開始漸漸松動......

  第三，松綁房貸政策，事關中央政治局提出的統籌處理好"穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險"五者之間的關系

  限這限那的行政調控不是常態，作為中國經濟的一個重要組成部分，樓市理所當然地必須步入新常態，適應新常態。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  第一，整個房地產市場已出現重大變化

樓市如何步入新常態

  十幾年來房價之所以節節攀高，多少個"國X條"也剎不下來，主要原因是供不應求，如今市場已由供不應求轉為供大於求。今年7月，新任住建部部長 陳政高首次公開講話就強調，下半年要"千方百計地消化庫存"。根據國傢統計局數據，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降 6.7%；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。而上海易居房地產研究院監測的35個城市數據顯示，截至8月底，新 建商品住宅庫存總量再攀新高，達26931萬平方米，同比增長22.6%；35城新房存銷比為17.5，就是說市場需要用17.5個月的時間才能消化完。 在此背景下，房地產調控的總體思路必須作出調整，即由直接調控房價，逐步轉變為按供求平衡、平穩發展。這就是新常態。價格圍繞供求關系上下波動，本是市場 經濟的鐵律，隻是房地產事關國計民生，事關億萬人民群眾安居樂業，還需要政府出臺相關政策，而不能完全由市場說瞭算。

  顯然，限這限那的行政調控不是常態，作為中國經濟的一個重要組成部分，樓市理所當然地必須步入新常態，適應新常態。

  房子信貸銀行信用貸款代償怎麼貸款比較會過件第二，金融市場和金融環境已出現重大變化

  記得今年5月，央行曾召開住房金融服務專題座談會，敦促商業銀行合理配置信貸資源，要求商業銀行對首套房房貸需求給予支持，但商業銀行尤其是大 行卻不為所動。如今，不是央行敦促商業銀行，而是大行倒過來希望上面發文，調整房貸政策。原因就是金融環境變瞭：上半年，新增人民幣貸款5.74萬億元， 月均新增9570億元，而7、8兩月，新增貸款分別為3852億元和7025億元，月均新增5440億元。上半年社會融資10.57萬億元，月均為 1.76萬億元；7、8兩月猛降至月均6000萬元。在經濟趨冷、房地產市場急速下滑的形勢下，銀行的錢要找好項目並不容易，而按揭貸款無疑是最優質品種 之一。這也是新常態。銀行本來就是視流動性松緊與否，自主決定信貸投向和資金價格，對房貸的逐漸松綁就是回歸到正常狀態。

內容來自sina新聞

  樓市如何步入新常態？在筆者看來，概括起來是三句話：政策地方自定，房貸銀行自主，稅改統領長效機制。房地產本來就具有較高的區域性特征，對房 地產的調控政策自然不能一刀切。而房貸同其他貸款一樣，自主權(包括對誰貸款，視貸款金額大小、借款人信用決定利率高低，等等)理應掌握在銀行手中。但 "政策地方自定，房貸銀行自主"還得有一個前提，必須建立稅改統領下的長效機制，其核心是減少交易環節稅費，盡快出臺房產稅。隻有到瞭那時，哪怕多買幾套 房進行房產投資，也是合理合法的，房地產市場才能真正回歸新常態。而現在有些地方所謂"隻要房貸餘額還清，就算首套房"，那些有錢人有十套八套的也算首 套？怕就有助長投機投資之嫌瞭。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/08292929900.shtml

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